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海口 、三亚:疫情期土地出让金余款可一年内分期缴纳

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、对实行新出让土地分期缴款 ，《措施》表示
，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定 ，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%
，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准 ，余款可在一年内分期缴纳 。

2、土地出让金是可以分期缴纳的
。但是这个期限必须是在一年之内，如果超出了时间是不能获得使用权限的。土地出让成交后
，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款 ，余款要按合同约定及时缴纳
，最迟付款时间不得超过一年 。

3 、法律分析：国有土地出让金可以分期支付的，但分期的期限不能超过签订出让合同后一年 ，并且要在签订合同一个月内支付50%
。法律依据：《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》 第二条 促进住房建设用地有效供应 。严格土地出让合同管理 。

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、允许延期缴纳出让金。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地
，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳
。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工 。

5、按规定补交的土地出让价款
。土地出让金的承担方：在招拍挂等公开出让方式中：土地出让金通常由竞得土地的使用权人（即买方）承担。这是因为在这些方式中 ，土地使用权是通过市场竞争获得的
，买方需要支付相应的价款以获得土地使用权 。在协议出让等非公开出让方式中：土地出让金的承担方可能因具体情况而异
。

6 、最值得关注的是，西安关于分期缴纳土地出让价款的政策更改 ，其指出
，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金 ，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后
，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

疫情对工程公司的影响

短期看 ，疫情对经济冲击很大
，二季度会有反弹，疫情不会影响经济长期向好的趋势 。作为劳动力密集型行业 ，工人到岗时间
，疫情防控成本等短期内会对工程公司造成不利影响
。长期来看，政府的调节政策会为工程行业带来利好。新基建需求爆发 ，为工程行业发展提供新动能 。

如公司提前复工
，或需延长停工、停产时间，将另行通知
。2022年疫情对工程项目的影响有：工地停工。全员封闭管理 。材料设备无法运输。工期受到严重影响
。自2020年1月开始爆发并持续肆虐的新冠疫情 ，已经给社会各行各业造成了巨大的冲击。

年新冠疫情的爆发对各行各业都造成了巨大的冲击
，建筑行业也不例外 。由于受到疫情控制的影响，建筑行业的工程项目推迟或者停滞 ，导致行业整体产值大幅下降
。而随着疫情的进一步控制，建筑行业的恢复也需要一个时间过程。

疫情耽误的工期怎么解决

因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的
，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证 。因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失 ，如停工期间工资
、后期赶工费用等
，合同有约定的从其约定，没有约定的 ，由建设单位和施工企业协商合理分担
。慎重提出解除合同要求。

耽误工期1个月
，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月 。如果工地停工1个月 ，开发商却延期好几个月
，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿
。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的
，大家如果遇到了这类情况，也可以向有关部门进行举报。

法律分析：房地产开发项目可以全面复工 。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房 ，但并不是没有期限的，合理延期是顺延
。耽误工期1个月
，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月 ，开发商却延期好几个月
，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿 。

耽误工期1个月
，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月 ，开发商却延期好几个月
，那肯定是不合理的，凯枝如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿
。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的
，大家如果遇到了这类情况，也可判洞以向有关部门进行举报。

疫情发生以来 ，中国铁路昆明局集团公司、中老昆万铁路国内段各施工单位主动与铁路沿线各级地方政府沟通协调，根据各地实际
，推动建设项目有序复工复产，降低疫情对工期影响 。“全面复工以后 ，我们采取了一系列措施
，把被疫情耽误了的工期抢回来
。 ”滇南铁路建设指挥部指挥长刘一乔说。

耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月 。如果工地停工1个月
，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子
，开发商则必须罩明要进行赔偿
。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，手闷侍大家如果遇到了这类情况 ，也可以向有关部门进行举报。

美国疫情为什么这么严重

美国的疫情之所以如此严重
，是因为美国的疫情防疫政策非常的松散，而且美国的民众在出门的时候不愿意戴口罩 ，所以才会引发如此大规模的感染 。第一，美国政府管控不力
。新冠疫情已经出现了两年多的时间
，很多国家在疫情出现的第一时间就采取了非常严格的疫情管控制度，禁止出现疫情的城市跟其他城市之间进行接触。

为何美国会出现如此严重的流感疫情？其中一个原因是整体人口对许多普通感冒和流感的抗体水平较低 。疫情预防措施虽然对个人健康有利 ，但也意味着取消预防措施后会有更多儿童易受严重感染
。此外
，疫苗接种率不足，特别是针对流感疫苗的接种率只有26%的成年人和40%的儿童 ，使预防措施失去了重要机会。

美国疫情之所以如此严重
，是因为政府的管控力度不够强，其次是由于美国民众也并不愿意服从政府的管控 ，自由散漫使得整个美国的疫情没有办法得到很好的控制 。就以疫情初期在美国出现的时候
，实际上是最好管控的时候，在那个时候如果说美国政府和人民能够连起手来的话 ，那么整体状况当会得到很好的稳定。