株洲二手房价格毛坯房（株洲二手房出售58同城）

请高手指点!我想在株洲买一套二手房!

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、在株洲河东的芦淞区，购买一套三室两厅的房子 ，建筑面积大约125平方的话
，价格在2600元/平方，如果选择电梯房则需额外加100-200元/平方 ，总价约为35万元。市中心地段的价格则有所不同
，3400元/平方，同样是125平方的三室两厅 ，总价大约为45万元 。

2、贝壳找房
。株洲贝壳提供真实房源的房产信息平台
，为株洲买房 、株洲二手房
、株洲新房购买以及株洲租房需求的用户提供便捷服务，所以株洲买二手房贝壳找房平台最好。株洲市 ，古称建宁
，是湖南省辖地级市，位于湖南省东部 。

3、买房人应缴纳税费： 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

4 、你这个价格在株洲城乡结合部都难以买到房子 现在株洲的房价都还算高 三室一厅 至少也有100个平 株洲现在好像没有2000左右的房子卖。

湖南株洲的房子
。现在卖的掉吗?

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、符合条件可以出售房屋 二手房交易十大注意事项：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的 、还有夫妻共有的
，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 。

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、株洲的房子价格相对较低
。详细解释如下：地理位置优越。株洲位于湖南省东部 ，紧邻省会长沙
，交通便利，这使得其房价相对具有优势 。此外 ，株洲作为老工业城市
，基础设施完善，也为房价的稳定提供了支撑。市场供需关系影响
。株洲的房价便宜与其市场供需关系紧密相关。如果供大于求 ，房价往往会更加亲民 。

3、综上所述
，株洲的房子并不一定都不好
。购房者在选择时应该深入了解具体的区域 、房屋品质
、市场状况以及个人需求，做出明智的决策。购房是一项重要决策 ，需要综合考虑多方面因素
，不能仅凭个别情况或短期的市场反应做出判断 。

买二手房该注意哪些事项,有些什么费用

在二手房交易过程中，买卖双方需要支付多种费用 ，这些费用不仅包括查档费、买卖公证费 、契税、个人所得税
、营业税等，还有工本费、交易手续费等
。查档费每人10元
，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费是公证书上成交价的3‰ 。

在夫妻共有的二手房买卖中，买家应确保所有共有人同意出售房产 ，防止因共有权问题导致交易失败
。共同拥有产权的二手房买卖
，则需要明确各方产权比例，确保所有产权人都同意出售房产 ，避免产生纠纷。若二手房存在欠物业管理费或其他费用
，买家需提前了解清楚欠费金额，并在购房合同中明确约定相关费用的承担方式 。

首先 ，您务必要对该物业的所有权进行详细核实
。在此过程中
，务必关注产权证上记录的户主信息与出售方的实际身份是否相符，同时还需确认是否存在其他共同拥有者的情况。其次 ，我们强烈建议您优先考虑选择合规且资质齐全的大型中介公司为您提供协助 。

买二手房注意事项 明确需求和预算 在购买二手房前
，明确自己的居住需求，如地段 、交通
、学区、房屋格局等。同时 ，要合理规划预算，确保购房款项和后续装修费用等不会超出自身承受范围
。核实房屋信息。 产权情况：核实房屋的产权是否清晰
，是否存在纠纷或法律限制 。

办理二手房过户过程中，需关注的主要税费包括：增值税 、契税
、个人所得税、印花税 、评估费
、中介费及可能存在的其他费用
。增值税针对个人对外销售不足2年住房 ，按5%的征收率全额缴纳；契税根据住宅面积大小分档征收
，90平米以下1%，90-144平米5% ，其余3%。

在购买二手房时
，需要进行以下手续：第一，签订《商品房买卖合同》并支付首期款 ，此后申请按揭贷款； 第二
，验房并协商好房屋的交接时间；第三，进行土地使用权登记、房屋所有权登记 、税务备案等手续；第四 ，支付所有相关费用
，如公证费
、物业费等 。购房者需一一办妥所有手续，并注意保管好相关证件
。